Achat Tignieu-Jameyzieu 38230

Achat Tignieu-Jameyzieu 38230

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

+13

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

Tignieu-Jameyzieu 38230

309 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Réf : 2879

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose à la vente cette belle maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du village de Tignieu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodité... Voir plus

119 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 119,00 M²

Descriptif

Réf : 2879

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose à la vente cette belle maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du village de Tignieu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodité... Voir plus

119 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

230 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Neuf - Ancien

Ancien

Année construction

1980

Salle(s) de bains

1

WC

3

Surface terrain

1260 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 230 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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CHARVIEU-CHAVAGNEUX 38230

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie villa de plain-pied d' environ 93 m2 avec garage d' environ 23.
Vous serez séduits par ce lotissement situé dans un quartier très calme, à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces).

La maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées d' hiver.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une de plus de 12 m2, une salle de bains moderne et un grand WC séparé.

La parcelle de terrain, d' environ 520 m2 vous permettra de faire tout le tour de la maison. Une grande terrasse en composite avec store ban a déjà été aménagée sur l' extérieur. Terrain clôturé et arboré. Grand garage d' environ 24 avec buanderie.

Belles prestations, à visiter sans tarder. Secteur Chavagneux.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial pour plus d' infos.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison 4 pièces 91.85 m² 15

CHARVIEU-CHAVAGNEUX 38230

Venez découvrir cette charmante petite maison située dans un lotissement tranquille et familial de Charvieu.

Idéalement située car vous rejoindrez la voie rapide en direction de Lyon ou de l'aéroport en 5min, également à moins de 5 min supermarché, école, crèche, pharmacie, centre médical...

La maison quant à elle est située au fond d'une impasse sur un parcelle plate, clôturée, et piscinable de 620m² avec un espace à l'avant et un à l'arrière avec pergola et arbres fruitiers.

A l'intérieur vous trouverez :
au rdc un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un wc et une petite salle d'eau.
A l'étage 3 chambres dont une avec un balcon et une salle de bain en parfait état.

La maison est actuellement chauffée au fioul (coût estimatif de 1000€/an en fonction de la consommation ce qui est relativement économique) et est reliée au tout à l'égout.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, une ITE et le remplacement des menuiseries est conseillé.
Idéal pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien et créer de la valeur.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 271 429 €.

Guy Hoquet TIGNIEU

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé